第一百一十一章 小投资 (第1/1页)

    另外一处位置更好的一点只有二十四平方，里面的标识是价值九十万，是在地铁口外的位置。这地方适合经营吃喝饮食，都很有人流的优势。

    还有两处都是成熟的cbd地段沿街小铺，价值都在五十六万的二十八平米小面积商铺。这种不大不小的店铺，只要地段合适，就能不愁租客，根本不会有闲置的可能。

    六个小面积商铺，周扬打算买下来，作为自己的一个小投资，也可以作为以后直营熟食点。

    加起来三百六十多万，还个几万价格，说不定三百六十万都能搞定的。加上一处购物中心外的独立商铺两百三十平米就一层楼层六米高，设计合理的话，可以隔出一个二楼。

    目前经营着一家主题咖啡馆，合同也是年底到期，年租一百一十万，价格一千一百万。

    “这位做不动产投资，光是资料上的这些，就足够他能够很好的生活了，还进行赌博式投资，真是可惜了啊！”周扬感慨的说了一句，心里也打定，以后坚决不会大赌。

    “外汇市场变化太快，一次黑天鹅，就能让人挣成富豪，也能让人输的一无所有！”女中介说这句话的时候也很感慨，老客户的事情她知道不少。

    “业主是我的老客户了，他手上许多不动产都是在我手中买的，每次投资获利后，他就进行不动产购买。”

    女中介说着满脑子的回忆“原先也只是小铺面小铺面的一家家买，后来几家一起买。几十万开始，接着百来万。载到几百万，最后接近一千万的。”

    说着女中介还指了下周扬手里的两处最大的店铺“这两处他就间隔了十天买下来的，每次他都拿出获利的一半出来投资。说输光了，把这些剩下来他就是净赚。”

    “没想到，最后竟然还是要卖掉。”女中介很是感慨，男人已经卖了许多物业了，到现在都还在卖，每次总说只要这关过了，全部都能加倍回来。

    周扬听着也很感慨：“估计不服输吧！这类赌徒式的想法，或许还想最后搏一搏，我原先也有过。后来想明白了，落袋为安，才是正理。”

    “这年头实业这类生意实实在在的能看到，那才是最安心的。别人有钱投资股票，投资基金，我还是觉得不动产最保险。只要不世界末日了，有房子怎么着都有个地方栖身。”

    “周总，您这才是高见，我也是这样想的，投资不动产最为保险。”女中介说着又开始了自己的业务介绍“我们还有许多有优势的店铺，您也可以随时看，有需要你发个消息，我实时就更新档案给您。”

    “那还真是谢谢了。”说着周扬又苦笑了下：“不过这一次消费完，两千多万啊。我估计还得一段时间来回血才能接着买了。”

    边上一直帮忙倒茶泡茶的茶师，听着心里简直是好一阵的羡慕记得。思索了下自己的优势，发觉自己其他优势都有，就是前面飞机场。

    这男人在自己进来的时候，先看脸还带有惊喜，接着看下去。嗯，就没有多大兴趣了。为此不由伤心了，男人难道就喜欢大的不成吗？肤浅！

    女中介却完全没有因为这句话而停歇：“周总您可能不清楚，我们公司还有提供不动产投资解决方案吧！”

    “这是什么？”

    如她所料的，眼前男人表示出了兴趣。女中介心中暗自欣喜一把：“您可以用现有的无贷款不动产，跟银行进行抵押贷款。来进行新的不动产投资购买，而我们的解决方案在于。”

    “为您做出最为合适规划，将贷款，用于购买，购买后租赁，用一部分租金抵消利息还每月的额度，还能给您带来盈利。这就相当于，用银行的钱，来给您挣更多的钱。”

    “您不但能获得更多的固定收益，还能享受房地产升值代理红利。并且对自己的资金完成了保值。”

    “你看，就比如您现在所看到的这栋独立商铺。贷款金额就算六百八十万，按照商业贷款的基准利率，当然了，这个可以有折扣的，我们先放一边。”

    “就按照最简单的，基准利率来算。按照十年一百二十期，您每月的还款金额为七万一千七八九十二。”

    周扬看着眼前侃侃而谈的女人，真是惊呆了，这他么的不用手机，不用计算机，就他么能得出数据。这座中介业务的，现在要这么高端了不成？

    难道中介以前见的那些中介业务经理，都是假的不成？

    “您这处的商铺，因为位置跟周边，完全可以溢价出租。年租达到七十万以上不是问题，每年还会有增长，预计第二年的月租收入，就能跟你每月的还款金额持平。”

    “第三年会有盈利，第四年还会增加，直到第十年。并且这期间，地产价值也会增加，这已经是得到证实的结果。”

    “华国的房地产业还没有达到泡沫，这是业内公认的事实。十年后您全部拥有了这栋商铺，这期间你可以看到的，完全是用的银行的钱。”

    “而抵押的商铺，也在每年为您带来固定增长的租金收入，贷款投资解决方案，相当于帮您用银行的钱，把一变成二，或者更多。”

    到这一刻，周扬觉得这女人得有个名字了，女计算啊！真心的计算器。

    “房小姐，不得不说，你的话打动了我。虽然我知道贷款购买模式肯定不是那么简单，但是你用浅显易懂的比喻，让我明白了些许知识。”

    “你是个合格的房产中介经理，你的提议我会慎重考虑的，比较谁不喜欢钱呢！”

    房贝贝知道眼前这个年轻老总心动了，不动产投资这一块，在二手不动产上进行投资，这绝对是属于保守派投资方式。

    同等资金进行其他奉献稍高一点的投资，所获得的盈利都再它之上。

    是以房贝贝就更加殷勤的，开始了为周扬介绍他们公司曾经设计的解决方案。并且一些客户同意后，可以有限度的进行公开的案例。

    两人研究交流，让跟着的小扬学到了不少，心中也是暗想着不亏是店里的王牌销售，知识储备，计算能力，话术等都非常的厉害。

    至于泡茶的飞机场，哦，不是，泡茶的小透明茶师，早就默默的在心里诅咒这些个有钱人。